Лион

Коттеджный поселок «Лион» - один из самых молодых загородных комплексов на Рублевке. Он построен в 28 км от столицы по Рублево-Успенскому шоссе.

Географическая принадлежность территории – Одинцовский район, который по праву считается одним из самых живописных и экологически благополучных в ближнем Подмосковье. Действительно, жилой комплекс с севера граничит с крупнейшим хвойным массивом, входящим в состав Звенигородского лесного хозяйства. Вековые ели не только создают в поселке особый микроклимат, но и формируют естественную рекреативную зону для домовладельцев. Также по соседству с территорией находятся другие элитные поселки с развитой инфраструктурой и небольшое село - Чигасово, в котором всегда можно приобрести свежие натуральные продукты.

Уровень жизни в коттеджном поселке «Лион» соответствует стандартам бизнес-класса. Полсотни коттеджей жилой зоны построены по нескольким уникальным проектам, предполагающим изысканный европейский стиль неоклассицизма, большие площади помещений и комфортные планировки. Все домовладения обеспечены услугами современных инженерных систем и коммуникаций связи.

На данный момент строительство поселка закончено и домовладения нашли своих хозяев, однако предложения о продаже местной недвижимости регулярно появляются на вторичном рынке.

Особенности коттеджного поселка «Лион»

Коттеджный поселок «Лион» построен на территории площадью 12,26 Га, включающей область жилой застройки на 50 домовладений и зоны общественного пользования. Общие очертания территории имеют неправильную форму, близкую к треугольной. Домовладения расположены в несколько рядов. Стоимость жилья зависит от его размеров, площади приусадебного участка и близости к лесу. Размеры земельных наделов варьируют от 13 до 30 соток. Общий рельеф местности позволяет формировать у дома любые ландшафты и строить дополнительные архитектурные формы.

Дома в коттеджном поселке «Лион» возведены в едином архитектурном неоклассическом направлении по 4 проектам. Коттеджи имеют внушительные размеры (450-580 кв.м.), построены по монолитно-кирпичной технологии, но, благодаря внешним очертаниям и отделке, производят впечатление изящества и воздушности. В рамках экологической концепции, в домах установлены не металлопластиковые, а деревянные оконные профили. Радует и высота потолков: на втором уровне – 3,8 м., а на первом – 4,2 м. Планировки основных помещений – свободные, однако в каждом коттедже предусмотрен камин, хозяйственный и гардеробный отсек, и летняя терраса.

Инфраструктура коттеджного поселка «Лион»

В коттеджном поселке «Лион» создан полный комплекс инженерных систем, позволяющих жить здесь не менее комфортно, чем в Москве: центральная и ливневая канализация, водозаборный узел, электроснабжение с лимитом мощности – 20 кВт на одно домовладение. Во всех жилищах создана автономная котельная система с подключением к магистральному газопроводу.

Внутри поселка проведены работы по благоустройству общественных территорий, сформирована система внутренних дорог и пешеходных тротуаров, построены спортивно-игровые площадки и прогулочные аллеи.

Удовлетворение спроса домовладельцев коттеджного поселка «Лион» в товарах и услугах ориентировано на использование внешней инфраструктуры. В радиусе нескольких километров от коттеджей представлены лучшие торгово-развлекательные заведения Рублевки, спортивные комплексы, фитнес-клубы, рестораны и кафе. В непосредственной близости находятся медицинские и образовательные учреждения, среди которых – элитные гимназии, спортивная школа и частные детские сады.

Загородный комплекс имеет единый охраняемый по периметру контур, въезд на территорию осуществляется по пропускной системе. В помещении круглосуточной охраны расположен пульт обратной связи с системами безопасности, установленными в домовладениях.

Все поселки на карте