В Подмосковье растет спрос на землю

Спрос на землю в Подмосковье зафиксирован специалистами ряда компаний. Так, по данным компании «Гео Девелопмент» спрос на оптовые земельные участки площадью более 1 га за первое полугодие вырос примерно вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А по данным отдела продаж девелоперской компании «Красивая Земля», по сравнению с летом 2010 года спрос на участки без подряда в Подмосковье вырос на 10%.

Что касается цен на крупные участки: цены тоже растут, однако это явление в большинстве своем затронуло земли в пределах 15 км от МКАД. В среднем земля в этих районах подорожала примерно на 20%. Наибольший рост цен был зафиксирован в Ленинском районе: некоторые участки выросли в цене на 30%, а отдельные землевладения подорожали вообще вдвое. «Ещё до заявления о включении Ленинского района в состав Москвы, эти территории пользовались большой популярностью у покупателей, - рассказывает генеральный директор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. – Район находится в активной фазе развития, при этом свободных земель там осталось немного. Особенный спрос зафиксирован на земельные участки пригодные для многоэтажного строительства. Если отсутствуют значительные обременения и документы в порядке, то такая земля становится, можно сказать, «золотой». «Потенциал развития рынка земельных участков без подряда еще не исчерпан, - отмечает в свою очередь генеральный директор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов.– Рынок еще не насыщен, и интерес к участкам без подряда продолжает расти». Благодаря сохранившемуся спросу, земля продолжит расти в цене. «Мы видим, что девелоперы постепенно поднимают цены в поселках, - рассказывает Илья Сапунов. – По нашим прогнозам до конца года участки без подряда в Московской области могут увеличиться в цене на 10-15%».